Trabzon Beşikdüzü ilçesinde 1.307 m² fındık bahçesi icradan satılıktır.İlan.gov.tr'de yayınlanan ilana göre:Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/29 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları.
Trabzon Beşikdüzü'nde satılık fındık bahçesinin özellikleri
- Özellikleri: Trabzon İl, Beşikdüzü İlçe, VARDALLI Mahalle/Köy, cami yanı mevki Mevkii, 156 Ada, 6 Parsel, Bilirkişi raporuna göre ; Parsel beşikdüzü sınırları içerisinde olup, imar sınırları dışında plansız alan imar yönetmeliği ve 1/25000 nazım imar planı ve plan notları uygulanır. İnşaat izni için ilgili hükümler sağlanmak zorundadır.
- Parsel her ne kadar imar planı sınırları dışında kalsa da parselin konumu gereği arsa olarak değerlendirilmesi hasıl olmuştur. Parsel üzerinde herhangi bir yapılaşma bulunmamaktadır. Taşınmaz her türlü belediye hizmetinden istifade eden arsa vasfındadır. Deniz manzaralıdır. Dörtgen bir geometriye sahiptir.
- Trabzon - Rize sahil yoluna 1 km mesafededir. Kaymakamlık binasına 2 km, pazar yerine 2 km kuş uçuşu mesafededir. Taşınmazın bulunduğu bölge kentsel alan içerisinde , site tarzı konutların yeni yeni inşa edildiği bölgedir. Taşınmaz az eğimli , sağlam zeminlidir.1 m2 arsa birim alan değeri bilirkişilerce 1,250,00 tl takdir edilmiştir. Taşınmaz arsa alanı ( m2 ) xarsa m2 değeri = 1.250,00 tlx 1.307,33m2 = 1.634.162,50tl dir. kapitalizasyon faiz oranı bilirkişilerce % 3 olarak hesaplanmıştır.Parsel üzerindeki fındık ağaçlarının bakımlı olduğu tespit edilmiştir. Her ocakta 5 m x 5 m teraslama sistemi olarak dikilmiştir. bahçe güneş ışığından gün boyu yararlanmaktadır. Fındık çeşidi olarak karışık çeşittir. ( tombul - mincane - sivri ) fındıklar üzerinde hastalık ve zararlılara rastlanılmamıştır. Fındık ağacı bedeli = 32.150,97 tl dir.
- Yüzölçümü: 1.307,33 m2
- İmar Durumu: tapu kaydında belirtildiği gibidir.
- Kıymeti : 1.666.313,50 TL
- KDV Oranı: %10
