Türkiye konut piyasasında 2025 yılı itibarıyla dengeler değişiyor. Endeksa’nın Mart 2025 verilerine göre, ülke genelinde konut fiyatları son bir yılda %26,26 oranında artış gösterdi. Ortalama satılık konut fiyatı 4 milyon 89 bin TL'yi bulurken, vatandaşlar ve yatırımcılar için ev sahibi olmak her zamankinden daha zor hale geldi.En Pahalı İller: Muğla, Aydın ve İstanbulKonut fiyatlarının en yüksek olduğu iller sıralamasında Muğla başı çekiyor. Muğla’da ortalama konut fiyatı 8 milyon 811 bin 790 TL’ye ulaştı. Onu 5 milyon 707 bin 260 TL ile Aydın ve 5 milyon 462 bin 82 TL ile İstanbul takip ediyor. İzmir ve Çanakkale gibi sahil şehirlerinde de fiyatların ciddi oranda arttığı dikkat çekiyor.Öte yandan, bu illerde yatırımın geri dönüş süresi de uzuyor. Muğla’da amortisman süresi 20 yıl, Aydın’da 18 yıl, İstanbul’da ise 15 yıl olarak hesaplandı. Bu süreler, yatırımcıların kira geliriyle evin parasını çıkartmasının her zamankinden daha uzun süreceğini gösteriyor.Sadece Kilis’te 2 Milyonun Altında Ev Sahibi Olmak MümkünYüksek fiyatlar arasında dikkat çeken bir detay ise Kilis oldu. Türkiye’de ortalama konut fiyatı 2 milyon TL’nin altında kalan tek il Kilis olarak öne çıktı. Kilis’te konut fiyatları ortalama 1 milyon 964 bin 250 TL seviyesinde. Kars, Kırıkkale, Hakkari ve Bitlis gibi şehirler de nispeten daha uygun fiyatlar sunuyor.Düşük Fiyatlı İller Yatırımcıların RadarındaÖzellikle Kars ve Kırıkkale gibi şehirlerde amortisman süresinin 11 yıl olması, yatırımcılar için cazip fırsatlar yaratıyor. Bu durum, büyük şehirlerde yatırım yapmanın zorlaştığı bir dönemde alternatif illere olan ilgiyi artırmış durumda.
