1 Mart - 2 Nisan tarihleri arasında, konut ve iş yeri kira gelirlerini bildirecek mülk sahipleri, Gelir İdaresi Başkanlığı'nın sunduğu dijital platformlar aracılığıyla bu işlemi gerçekleştirebilecek.Öne çıkan nokta, bu süreçte herhangi bir gecikme yaşanması durumunda ciddi cezalarla karşılaşılacak olması.
Kira Geliri Elde Edenlerin Dikkat Etmesi Gereken Önemli Hususlar
2024 yılında konut kira geliri 33 bin TL'yi, iş yeri kira geliri ise 230 bin TL'yi aşan mülk sahipleri, gelir vergisi ödemek zorunda kalacak.Ancak bu tutarların altında gelir elde edenler için beyanname verme zorunluluğu bulunmuyor.Beyanname verirken dikkat edilmesi gereken en önemli faktör, beyanların doğru ve gerçekçi olması.Aksi takdirde, vergi kaybı ve kaçakçılığına yol açan yanlış beyanlar tespit edilebilecek.Kiracılar Kira Bildirim Formu Doldurabilecek
Ev sahipleri kadar kiracılar da sürecin bir parçası.Kiracılar, e-Devlet şifresi veya Dijital Vergi Dairesi aracılığıyla "kira bildirim formu" doldurarak beyanlarını iletebilecekler.Kiracıların verdiği bilgiler, mülk sahiplerinin beyanlarıyla karşılaştırılarak, kira gelirleri hakkında daha doğru bir vergi hesaplaması yapılacak.Bu sistem, düşük kira bedeli beyan eden ya da beyan yapmayan kişilerin tespit edilmesine olanak tanıyacak.Beyanname Verme Adımları ve Yöntemleri
Mülk sahipleri, hazır beyanname sistemi üzerinden kira gelirlerini bildirebilecek.Bunun için Gelir İdaresi Başkanlığı'nın resmi internet sitesini (gib.gov.tr) veya Dijital Vergi Dairesi'ni kullanabilecekler.Ayrıca, beyannameyi mobil uygulamalar üzerinden de göndermek mümkün.Her aile bireyinin sahip olduğu gayrimenkul gelirini ayrı ayrı beyan etmesi gerektiğini unutmamak gerekiyor.Birden fazla kişi tarafından sahip olunan bir mülk için ise her kişi, kendi hissesine düşen kira gelirini beyan etmek zorunda.Yurt Dışında Yaşayanlar İçin Beyanname Süreci
Yurt dışında yaşayan Türkiye Cumhuriyeti vatandaşları ve mavi kart sahipleri de Türkiye’deki kira gelirlerini beyan etmek zorundalar.Bu grup, dış temsilcilikler üzerinden e-Devlet şifresi alarak sisteme giriş yapabilir.Ayrıca, yurt dışı bankalar aracılığıyla vergi ödemelerini yapabilirler.Gecikme Cezaları ve Ödeme Süreci
Beyannameler, 2 Nisan'a kadar verilmelidir.Aksi takdirde, özel usulsüzlük cezası uygulanacak.Beyannameyi süresi içinde vermeyen veya ödeme yapmayan mülk sahiplerine vergi ziyaı cezası da kesilebilir.Vergi tahakkukları, Nisan ve Temmuz ayında iki eşit taksitle ödenebilecek.Ödeme Yöntemleri
Dijital Vergi DairesiAnlaşmalı bankalar aracılığıyla kredi kartı veya banka kartıPTT şubeleri
