Trabzon’da inşaatlar durdu, fiyatlar tavan yaptı 

Türkiye genelinde etkili olan inşaat maliyetleri Trabzon’da inşaat sektörünü de durma noktasına getirdi. 3 yıldır proje üretilmeyen Trabzon’da satış ve kira fiyatlarındaki artışı tetiklerken vatandaşlar ev bulmakta güçlük geçiyor.  Trabzon İnşaatçılar ve Emlakçılar Esnaf Odası (TİNEMOD) Başkanı Ayhan Taflan, “Trabzon’da 3 senedir üretilen proje yok. Geçmiş dönemlerde şehrin doğusu, batısı şantiye alanıydı. Trabzon’a yapılan kısıtlı projeler nüfus sayısına göre yeterli seviyede değil. Konut satış fiyatları 1 milyondan, kiralar 2 bin TL’den başlıyor” dedi.

Başkan Genç Bayram öncesi Kurban pazarını gezdi Başkan Genç Bayram öncesi Kurban pazarını gezdi

TRABZON’DA 3 YILDIR PROJE ÜRETİLMİYOR

TİNEMOD Başkanı Taflan, konuya ilişkin şu açıklamalara yer verdi: “Pandemiden ötürü 3 yıldır proje üretilmiyor. İnşaat maliyetleri fahiş fiyatla arttığından dolayı yapımcı firmalar belirsizliklerden, fiyat artışlarından dolayı proje üretmediler. Proje üretilmediğinden konut sıkıntısı oluşuyor bölgemizde. Kat karşılığı yapılan inşaatlar çok var. Müteahhitler kat karşılığı yapılan yerlerde de toprak sahipleri bir kısmında oturuyor geri kalanları kiraya veriyorlardı. İnşaat yapılmadığı için daire sıkıntısı var. Arz az talep çok. Konut satış fiyatları 1 milyondan, kiralar 2 binden başlıyor. Bunun nedeni imalatların olmayışı, inşaat maliyetlerin yüksek olması.

Yaz mevsimine girdik. Evlenecek olan kişiler, bölgemize tayin olanlar harıl harıl daire arıyorlar. En büyük zorluğu onlar yaşıyorlar. Ev bulmakta zorlanıyorlar. 2-3 bin TL arasında kirayla karşılaşıyorlar.

ŞEHİR ŞANTİYE ALANIYDI

Trabzon’da 3 senedir üretilen proje yok. Büyük projeler yok. Geçmiş dönemlerde şehrin doğusu, batısı şantiye alanıydı. Yapımcı firmalar maliyetlerden dolayı süreci beklemeye aldılar. Beklentimiz maliyetlerin düşürülmesi, firmaların proje üretip ev alacakların rahatlıkla ev alabilmesi veya kiraya çıkabilmesi. Trabzon’a yapılan kısıtlı projeler nüfus sayısına göre yeterli seviyede değil.

KİRALARDA YÜZDE 35 ARTIŞ

Fiyat artış furyasından önce kiralarda yaklaşık yüzde 10-15 civarında artış vardı. Şuan kira artış ortalamaları risk oluşturuyor. Kira artış seviyesi yüzde 35 civarına çıktı. Bu artışlar karşısında insanların ikamet etmesi zor.

KONUTLARDA FIRSATÇILIK, KİRACILAR TAHLİYE EDİLİYOR

Art niyetli insanlar var. Kontratı dolmuş olan kiracıların tahliye edilmesi hususu durumları var. Yeni kiracılara da bugünkü piyasa şartlarında ev veriyorlar. Mal sahibi de, kiracı da haklı. Fahiş fiyatlara hükümet yetkilileri bir el atması lazım. Standart fiyatın oluşması lazım. Tepki gösterdiğim nokta şu. Bazı ev sahipleri normal kirada oturanları tahliye edip yüksek fiyattan kiraya veriyorlar. Bunların stokçulardan, fırsatçılardan geri kalan tarafları yoktur.”

Rabia MOLLAOĞLU